Vente immobilière
Compétence et transparence dans la vente de votre bien
Mise en vente de votre bien
Diplômés d'un Master 2 en Droit de l'immobilier et forts de notre expérience ainsi que de notre connaissance du marché bordelais, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de l'estimation initiale à la signature de l'acte authentique.
- Estimation gratuite et personnalisée : une analyse de votre bien tenant compte de ses caractéristiques, de son emplacement et des biens comparables vendus ou actuellement proposés à la vente, afin de déterminer un prix cohérent avec le marché.
- Constitution du dossier vendeur : collecte et vérification des documents nécessaires à la commercialisation de votre bien, notamment les diagnostics techniques, les titres de propriété et les documents relatifs à la copropriété, le cas échéant.
- Mise en valeur de votre bien : réalisation de photographies grand angle HDR pour révéler les volumes et les atouts de votre logement, et créer une annonce attractive.
- Diffusion ciblée : présentation de votre bien à notre fichier d'acquéreurs et publication sur les principaux portails immobiliers à visibilité nationale.
- Fiche descriptive détaillée : remise aux acquéreurs potentiels d'une fiche synthétique présentant les caractéristiques essentielles du bien et les informations utiles à leur décision.
- Suivi régulier : compte rendu après chaque visite, par téléphone ou par courriel, et point d'avancement au minimum toutes les deux semaines.
Organisation et réalisation des visites
Nous assurons les visites de votre bien en sélectionnant et en accompagnant les acquéreurs potentiels, tout en veillant à préserver votre tranquillité et à valoriser votre logement.
- Qualification des acquéreurs : échanges préalables afin de comprendre leur projet, leurs critères de recherche et leur capacité de financement.
- Organisation des rendez-vous : planification des visites en fonction de vos disponibilités et de celles des candidats acquéreurs.
- Présentation du bien : mise en avant de ses caractéristiques, de ses avantages et des informations utiles à la compréhension du logement et de son environnement.
- Retour après visite : recueil des impressions des visiteurs et transmission de leurs éventuelles observations, afin d'adapter si nécessaire la stratégie de commercialisation.
Négociation et réception des offres
Chaque proposition d'achat fait l'objet d'une attention particulière. Nous vous accompagnons dans l'analyse des offres reçues et dans les échanges avec les acquéreurs, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute connaissance de cause.
- Transmission des offres : présentation des propositions d'achat dès leur réception, avec leurs conditions financières et éventuelles conditions suspensives.
- Analyse des propositions : comparaison des offres au regard du prix proposé, du financement envisagé, des délais et des conditions particulières.
- Accompagnement à la négociation : échanges avec les acquéreurs pour rechercher un accord sur les conditions de la vente, dans le respect de vos intérêts.
Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique
Notre mission se poursuit après la signature de l'avant-contrat. Nous restons votre interlocuteur privilégié jusqu'à la finalisation de la vente.
- Suivi administratif : accompagnement dans la transmission des documents complémentaires et le respect des échéances prévues.
- Suivi du financement : échanges avec l'acquéreur et les interlocuteurs concernés pour suivre l'avancement de son dossier de financement.
- Préparation de la signature : coordination avec les études notariales pour anticiper les dernières formalités et organiser la signature de l'acte authentique.
- Accompagnement jusqu'à la remise des clés : suivi des dernières étapes de la transaction, jusqu'à la concrétisation de votre projet immobilier.
De la première estimation à la remise des clés, nous privilégions la disponibilité, la transparence et un suivi régulier pour vous permettre de vendre votre bien dans les meilleures conditions.